Korzystna koniunktura w gospodarce oraz rosnąca wartość inwestycji zagranicznych (34% w 2006 r. w porównaniu do 2005 r.) spowodowały wzrost zainteresowania gruntami inwestycyjnymi. Rejon Warszawy (do 50 km od centrum miasta) zdecydowanie wyróżnia się poziomem cen gruntów na tle reszty kraju, tutaj ceny za 1 mkw. wahają się od 60 do nawet 600 zł, za działkę położoną w obrębie miasta, z planem zagospodarowania przestrzennego i pełną infrastrukturą. Na Górnym Śląsku ceny działek przekroczyły już 200 zł za metr kwadratowy, wzrost wynika głównie z ograniczonej podaży.

Na wielu atrakcyjnie położonych działkach szkody górnicze wręcz uniemożliwiają przeprowadzenie inwestycji. Kluczowe jest istnienie planu zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na usługi, przemysł, produkcję lub działalność logistyczną (m.in. magazyny). Jednak w przypadku braku planu miejscowego, na atrakcyjność terenu wpływa otoczenie nieruchomości. Sąsiedztwo obiektów o charakterze przemysłowym lub usługowym pozwala na uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla tego typu inwestycji. Powierzchnie magazynowe w Polsce centralnej koncentrują się w trzech lokalizacjach: Łodzi, Piotrkowie Trybunalskim i Strykowie.

Firma Cushman & Wakefield specjalizuje się w wyszukiwaniu gruntów pod inwestycje.